建设用地使用权出让合同纠纷是当前城市化进程中常见的法律问题之一。随着土地资源的日益紧张和城市建设的快速发展，这类纠纷的数量和复杂性也在不断增加。解决此类纠纷不仅关系到当事人的合法权益，还涉及到土地资源的合理利用和城市规划的有效实施。因此，探讨建设用地使用权出让合同纠纷的解决途径及其法律适用具有重要的现实意义。

    在建设用地使用权出让合同纠纷中，常见的争议焦点包括合同的有效性、土地使用权的范围、出让金的支付、合同的履行与解除等。这些争议往往涉及复杂的法律关系和多方利益，因此在解决过程中需要综合考虑合同约定、法律规定以及实际情况。首先，当事人可以通过协商的方式解决纠纷。协商是一种灵活、高效的解决途径，能够在不破坏双方关系的前提下达成一致。然而，协商的前提是双方均愿意妥协，且争议问题相对简单。

    如果协商无法达成一致，当事人可以选择通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决纠纷。调解是一种非正式的解决方式，通常由第三方调解员协助双方达成和解。调解的优势在于程序简便、成本较低，且能够保持双方的合作关系。仲裁则是一种更为正式的解决途径，通常由专业的仲裁机构根据双方提交的证据和法律规定作出裁决。仲裁的优势在于程序相对灵活，且裁决具有法律效力。然而，仲裁的前提是双方在合同中约定了仲裁条款，或者事后达成了仲裁协议。

    诉讼是解决建设用地使用权出让合同纠纷的最终途径。通过法院审理，当事人可以获得具有强制执行力的判决。诉讼的优势在于程序严谨、裁决权威，能够有效保障当事人的合法权益。然而，诉讼的缺点在于程序复杂、耗时较长，且成本较高。因此，当事人在选择诉讼途径时应充分考虑案件的实际情况和自身的利益需求。

    在解决建设用地使用权出让合同纠纷时，法律适用是一个关键问题。根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国土地管理法的相关规定，建设用地使用权出让合同应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。合同双方应当按照约定履行各自的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。如果一方违约，另一方有权要求继续履行合同、赔偿损失或解除合同。此外，根据中华人民共和国城市房地产管理法的规定，建设用地使用权出让合同应当符合城市规划的要求，且不得违反国家关于土地使用的强制性规定。

    法律依据： 　　中华人民共和国合同法第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 　　中华人民共和国土地管理法第五十四条规定：建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。 　　中华人民共和国城市房地产管理法第二十四条规定：房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。