标题：离婚时房产分割的法律问题解析

在我国，离婚案件中的房产分割问题一直是当事人关注的焦点。房产作为家庭的重要财产，其分割是否合理直接关系到当事人的切身利益。本文将就离婚时房产分割的法律问题进行解析。

首先，离婚时房产分割的原则。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条的规定，离婚时夫妻的共同财产应当均等分割。这里的共同财产包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的房产。然而，在具体分割时，还需考虑以下原则：

其次，离婚时房产分割的具体操作。离婚时房产分割的具体操作如下：

最后，离婚时房产分割的特殊情况。在以下情况下，离婚时房产分割可能存在特殊情况：

法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产应当均等分割。

《中华人民共和国婚姻法》第四十二条：离婚时，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权要求分割共同财产时予以照顾。

《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条：房地产转让、抵押，当事人应当依照本法规定办理权属登记。

通过以上解析，相信大家对离婚时房产分割的法律问题有了更深入的了解。在处理离婚房产分割问题时，当事人应充分了解相关法律规定，维护自身合法权益。