公平原则：离婚后房产分割应遵循公平原则，确保双方权益得到合理保障。

需求优先原则：在分割房产时，应充分考虑双方及子女的实际居住需求，优先满足弱势一方。

市场价值原则：房产分割应以市场价格为依据，确保双方所得份额具有公平性。

妥善保管原则：在分割过程中，应妥善保管房产，避免因分割不当造成损失。

协议分割：离婚双方就房产分割达成一致意见，共同签署分割协议。

财产评估：若双方无法达成一致意见，可委托专业机构对房产进行评估，根据评估结果进行分割。

司法判决：若房产分割纠纷无法通过协商或评估解决，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

双方协商：离婚双方就房产分割进行沟通，尽量达成一致意见。

房产评估：若协商不成，可委托专业机构对房产进行评估。

签署协议：双方达成一致意见后，签署房产分割协议。

产权变更：办理房产过户手续，完成产权变更。

法律诉讼：若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产应当分割。夫妻共同财产，包括夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。”

《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“因离婚等原因，夫妻共同财产的分割，应当依照法律规定，公平合理地分割。”

《中华人民共和国合同法》第一百二十四条规定：“当事人可以约定财产分割的方式、比例和条件。当事人没有约定或者约定不明确的，按照法律规定分割。”