在商业领域中，特许经营合同续约是关系到双方利益的重要环节。合同续约不仅涉及到双方的权利义务，还可能涉及到市场环境、政策法规等多方面因素。因此，对于特许经营合同续约的法律要点及策略优化至关重要。

    首先，在合同续约过程中，双方应明确续约的期限。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十九条的规定，当事人可以约定合同期限，但不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。此外，当事人还可以约定续期条款，以便在合同到期时，双方可以顺利续约。

    其次，合同续约的条款内容需详细明确。合同续约条款应包括但不限于：续约期限、续约条件、续约费用、续约后的权利义务、违约责任等。在条款制定过程中，双方应充分协商，确保条款内容符合自身利益。

    再者，合同续约过程中，双方应关注市场环境变化。市场环境的变化可能会对特许经营产生重大影响，如政策调整、市场竞争加剧等。在合同续约时，双方应充分考虑市场环境的变化，合理调整合同条款。

    此外，合同续约的谈判策略也是至关重要的。在谈判过程中，双方应保持诚信，尊重对方合法权益。以下是一些谈判策略：

    充分了解对方需求和利益，以便在谈判中找到共同点。

    提前做好充分准备，包括收集相关资料、分析市场环境等。

    坚持原则，不盲目妥协，同时保持灵活性，寻找双方都能接受的解决方案。

    注意沟通技巧，避免情绪化，保持谈判的和谐氛围。

    制定明确的谈判目标，确保谈判结果符合预期。

    最后，合同续约后的履行过程中，双方应严格遵守合同约定。如有争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第四百九十九条：当事人可以约定合同期限，但不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

    《中华人民共和国民法典》第五百零一条：当事人应当履行合同约定的义务，不得擅自变更或者解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

    （五）法律规定的其他情形。

    通过以上分析，可以看出，在特许经营合同续约过程中，双方应关注法律要点，制定合理的策略，以确保双方权益得到保障。同时，合同续约的履行过程中，双方应严格遵守合同约定，共同维护良好的商业关系。