建设工程优先权在我国法律体系中具有重要地位，它旨在保障承包人、勘察人、设计人等在建设工程中的合法权益。为了深入了解建设工程优先权，本文将从法律适用与实务操作要点两个方面进行全解析。

    一、法律适用

    1.建设工程优先权的主体

    建设工程优先权的主体主要包括承包人、勘察人、设计人等。这些主体在建设工程中承担着不同的职责，其合法权益需要得到法律的保护。

    2.建设工程优先权的客体

    建设工程优先权的客体包括建设工程本身以及与之相关的土地使用权、房屋所有权等。

    3.建设工程优先权的法律依据

    《中华人民共和国民法典》第三百八十二条明确规定：“承包人、勘察人、设计人等在建设工程中，对工程款、材料款、劳务费等享有优先受偿权。”

    二、实务操作要点

    1.明确建设工程优先权的范围

    在实务操作中，首先要明确建设工程优先权的范围，包括优先受偿权的种类、金额、期限等。这有助于保障相关主体的合法权益。

    2.优先受偿权的行使

    承包人、勘察人、设计人等在行使优先受偿权时，应按照以下步骤进行：

    （1）核实工程款、材料款、劳务费等债权金额；

    （2）向法院提起诉讼或仲裁，要求确认优先受偿权；

    （3）在诉讼或仲裁过程中，提供相关证据证明其债权；

    （4）法院或仲裁机构作出判决或裁决后，依法实现优先受偿权。

    3.避免建设工程优先权争议

    在建设工程中，为避免优先权争议，相关主体应遵守以下原则：

    （1）严格履行合同，确保工程款、材料款、劳务费等及时支付；

    （2）加强沟通，确保各方利益得到平衡；

    （3）了解相关法律法规，避免因不了解法律而造成损失。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第三百八十二条：“承包人、勘察人、设计人等在建设工程中，对工程款、材料款、劳务费等享有优先受偿权。”

    《中华人民共和国合同法》第二百零九条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求履行、采取补救措施或者赔偿损失。”

    《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十六条：“当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”

    《中华人民共和国仲裁法》第五十八条：“当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”

    通过以上解析，我们可以看到，建设工程优先权在我国法律体系中具有重要意义。了解法律适用与实务操作要点，有助于保障相关主体的合法权益，促进建设工程的顺利进行。