建设用地使用权转让合同纠纷在房地产交易中较为常见。这类纠纷涉及多方利益，处理难度较大。本文将结合相关法律要点与实务应对，对建设用地使用权转让合同纠纷进行解析。

    首先，明确建设用地使用权转让合同的法律性质。根据《中华人民共和国土地管理法》第二十二条，建设用地使用权转让合同属于合同法调整的范畴。在签订此类合同时，当事人应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

    其次，关注合同主体资格。在建设用地使用权转让合同纠纷中，合同主体资格问题是关键。根据《中华人民共和国土地管理法》第二十三条，土地使用权人应当具备下列条件：依法取得土地使用权；具有民事行为能力；能够独立承担民事责任。若合同一方不具备上述条件，可能导致合同无效。

    再者，关注合同内容。在签订建设用地使用权转让合同时，合同内容应明确、具体。主要包括：转让土地的位置、面积、用途、期限；转让价款及支付方式；合同双方的权利义务；违约责任等。若合同内容存在模糊或遗漏，可能导致纠纷发生。

    此外，实务中还应关注以下问题：

    转让土地是否符合土地利用规划。根据《中华人民共和国土地管理法》第二十五条，土地利用规划应当符合国家土地利用总体规划和地方土地利用总体规划。若转让土地不符合规划，可能导致合同无效。

    转让土地是否涉及土地征收、征用。根据《中华人民共和国土地管理法》第三十一条，国家为了公共利益的需要，可以依法征收、征用土地。若转让土地涉及征收、征用，合同双方应依法办理相关手续。

    土地使用权是否设定抵押。根据《中华人民共和国担保法》第三十六条，土地抵押权人享有优先受偿权。若土地使用权设定抵押，合同双方应明确抵押权的实现方式。

    在处理建设用地使用权转让合同纠纷时，以下法律依据可供参考：

    《中华人民共和国土地管理法》

    《中华人民共和国担保法》

    《中华人民共和国合同法》

    《中华人民共和国物权法》

    《中华人民共和国民事诉讼法》

    总之，在处理建设用地使用权转让合同纠纷时，应充分了解法律要点，关注合同主体资格、合同内容、土地利用规划、土地征收、征用以及土地使用权抵押等问题。在遇到纠纷时，依法维权，确保合法权益。