建设用地使用权出让合同纠纷在房地产开发和土地交易过程中较为常见。此类纠纷涉及法律关系复杂，涉及合同法、物权法、土地管理法等多个法律法规。本文将从法律要点和应对策略两方面进行全解析，以期为相关从业者提供参考。

    一、法律要点

    合同订立：建设用地使用权出让合同应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确合同双方的权利义务。

    合同内容：合同应包括出让方、受让方的基本信息，出让土地的位置、面积、用途、年限、价款等关键条款。

    合同履行：合同双方应按照约定履行合同义务，包括支付土地出让金、办理土地登记等。

    合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订补充协议。

    合同解除：在特定情况下，如一方违约、不可抗力等原因，合同可依法解除。

    二、应对策略

    完善合同条款：在合同订立阶段，应充分了解相关法律法规，确保合同条款合法、完整、明确，避免日后产生纠纷。

    加强合同管理：合同签订后，应妥善保管，定期检查合同履行情况，及时发现并解决潜在问题。

    遵循法定程序：在合同履行过程中，严格按照法定程序办理相关手续，确保合同有效执行。

    协商解决：如遇合同纠纷，应积极与对方协商，寻求双方都能接受的解决方案。

    法律途径：在协商无果的情况下，可依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

    法律依据：

    《中华人民共和国物权法》第三编第二编土地管理法；《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第一百零九条；《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条、第二十三条、第二十四条；《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十条、第二十一条、第二十二条。