在商业活动中，抵押合同作为一种重要的担保方式，对于保障债权人的权益具有重要意义。然而，在实践过程中，抵押合同纠纷屡见不鲜，给当事人带来诸多困扰。本文将从法律要点与实务案例出发，对抵押合同纠纷进行深度剖析。

    一、抵押合同纠纷的法律要点

    抵押合同的成立要件：抵押合同是抵押人与债权人之间设立抵押权的协议。其成立要件包括：抵押人、债权人和抵押物三要素。在签订抵押合同时，当事人应确保抵押物合法、真实，并明确约定抵押物的范围、价值、抵押期限等。

    抵押合同的主要内容：抵押合同应包括抵押物的名称、数量、质量、价值、抵押期限、抵押物的交付方式、抵押权人的权利义务、抵押物的保管责任等。此外，还应明确约定抵押合同变更、解除的条件及违约责任。

    抵押合同的有效性：抵押合同的有效性取决于是否符合法律规定，包括形式要件和实质要件。形式要件包括合同形式、主体资格等；实质要件包括抵押物的合法性、抵押权的设立等。

    抵押合同的履行：抵押合同履行过程中，抵押人应按照约定向债权人交付抵押物，并承担保管责任。债权人有权要求抵押人履行合同义务，如抵押人违约，债权人可依法行使抵押权。

    二、抵押合同纠纷的实务案例分析

    案例一：甲公司因资金周转困难，向乙银行贷款1000万元，以公司的一套房产作为抵押物。在抵押期间，甲公司将抵押房产出售给丙公司，未通知乙银行。乙银行发现后，要求甲公司履行抵押合同，甲公司拒绝。乙银行遂向法院提起诉讼。

    案例二：甲、乙两公司签订一份抵押合同，约定甲公司以其一辆货车作为抵押物，为乙公司提供100万元的贷款担保。在抵押期间，甲公司将货车出售给丙公司，未通知乙公司。乙公司发现后，要求甲公司履行抵押合同，甲公司拒绝。乙公司遂向法院提起诉讼。

    三、法律依据

    根据《中华人民共和国担保法》第二十四条、第二十五条、第二十六条、第二十七条的规定，抵押合同的设立、变更、解除及违约责任均应遵循相关法律法规。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十条的规定，抵押权的设立、变更、解除及抵押物的范围、价值等均应遵循相关法律规定。

    总之，在抵押合同纠纷中，当事人应充分了解相关法律法规，依法维护自身合法权益。同时，在实际操作中，应严格遵循法律规定，确保抵押合同的合法、有效。