在房地产市场的快速发展中，合资合作开发房地产合同纠纷日益增多。为了解决这些问题，本文将从法律要点与实战策略两方面进行解析。

    一、法律要点

    在合资合作开发房地产合同订立过程中，应注意以下几个方面：

    （1）明确合作各方的主体资格，确保各方具备房地产开发的相关资质。

    （2）合理约定合同条款，包括但不限于合作项目的名称、地点、投资比例、利润分配、风险承担、合同期限等。

    （3）约定违约责任，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。

    在合同履行过程中，应注意以下法律问题：

    （1）严格按照合同约定进行投资，确保项目顺利推进。

    （2）按时支付工程款，避免因工程款纠纷导致项目延误。

    （3）加强项目监管，确保工程质量。

    （4）妥善处理合同变更，避免因变更产生纠纷。

    在合同解除过程中，应注意以下法律问题：

    （1）明确合同解除的条件，确保解除行为合法、合规。

    （2）妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于项目移交、债权债务处理等。

    （3）合理分配解除合同带来的损失，确保各方权益得到保障。

    二、实战策略

    提前制定详细的合同条款，明确各方责任和义务。

    建立健全的合同履行监管机制，确保合同顺利履行。

    加强与合作伙伴的沟通与协调，及时解决合同履行过程中出现的问题。

    针对合同纠纷，采取法律手段维护自身合法权益。

    注重合同履行过程中的证据收集，为解决纠纷提供有力支持。

    法律依据：

    《中华人民共和国合同法》第一百零二条规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”

    《中华人民共和国合同法》第一百零三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

    《中华人民共和国合同法》第一百零四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以要求履行、采取补救措施或者解除合同。”

    《中华人民共和国合同法》第一百零五条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。”

    《中华人民共和国合同法》第一百零六条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权请求人民法院或者仲裁机构予以解除合同。”

    通过以上法律要点与实战策略，有助于解决合资合作开发房地产合同纠纷，确保各方权益得到保障。在实际操作中，还需根据具体情况进行调整，以实现合同纠纷的有效解决。