建设用地使用权转让合同纠纷在土地市场中并不少见，这类纠纷的处理涉及法律、经济、技术等多个方面。以下是一些处理要点及法律解析，以帮助各方更好地应对此类纠纷。

    首先，明确合同条款是解决纠纷的关键。在签订建设用地使用权转让合同时，各方应明确约定转让条件、转让价格、付款方式、违约责任等内容。若合同条款不明确，可能导致纠纷产生。例如，若合同未明确约定土地用途，受让方可能因土地用途不符合规划要求而无法使用土地，从而引发纠纷。

    其次，核实土地权属证明。在转让过程中，各方应确保土地权属证明真实、合法。若存在权属争议，应及时解决，避免纠纷扩大。根据《中华人民共和国土地管理法》第二十三条规定，土地使用权人应当依法取得土地使用权证书，并按照规定使用土地。

    再次，关注土地规划与审批。转让土地前，各方应确保土地符合规划要求，并取得相关审批手续。若转让的土地不符合规划，可能导致项目无法实施，引发纠纷。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十二条规定，城乡规划主管部门应当对规划区内建设项目进行审批。

    此外，关注土地用途变更。在转让过程中，若受让方需要改变土地用途，应依法办理变更手续。若未办理变更手续，可能导致项目无法实施，引发纠纷。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，土地使用权人需要改变土地用途的，应当依法办理变更手续。

    在处理建设用地使用权转让合同纠纷时，以下法律依据可供参考：

    《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    《中华人民共和国土地管理法》第二十三条规定，土地使用权人应当依法取得土地使用权证书，并按照规定使用土地。

    《中华人民共和国城乡规划法》第四十二条规定，城乡规划主管部门应当对规划区内建设项目进行审批。

    《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，土地使用权人需要改变土地用途的，应当依法办理变更手续。

    总之，在处理建设用地使用权转让合同纠纷时，各方应严格按照法律法规和合同约定行事，确保合法权益得到保障。同时，加强沟通与协商，寻求合理解决方案，以维护土地市场的稳定与发展。