建设用地使用权出让合同纠纷在我国的房地产市场交易中屡见不鲜，涉及土地出让金、土地用途变更、使用权期限等众多法律问题。如何有效处理此类纠纷，防范法律风险，成为房地产开发企业和政府部门关注的焦点。以下将从处理要点及防范策略两方面进行分析。

    一、处理要点

    明确合同约定：首先，要仔细审查合同条款，明确合同双方的权利义务。对于合同中存在的争议条款，应及时与对方沟通协商，力求达成一致意见。

    证据收集：在处理纠纷过程中，要注重证据的收集。包括但不限于合同文本、付款凭证、变更用途的相关文件等。充分准备证据，有利于在诉讼中占据有利地位。

    协商解决：对于一些较小的纠纷，可以通过协商解决。双方应本着公平、公正的原则，就争议事项进行友好协商，达成共识。

    申请仲裁：若协商无果，可以申请仲裁。仲裁具有高效、便捷的特点，且仲裁裁决具有法律效力。

    提起诉讼：对于重大纠纷，可依法向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注重证据的提交，充分准备答辩状，积极争取胜诉。

    二、防范策略

    完善合同条款：在签订合同前，应充分了解相关法律法规，明确合同双方的权利义务，确保合同条款的合法性、合理性。

    严格审查土地出让文件：在办理土地出让手续时，要严格审查相关文件，确保文件的真实性、有效性。

    强化合同管理：加强合同管理，确保合同在履行过程中的合法性、合规性。

    建立风险预警机制：对可能出现的法律风险进行预测和评估，制定相应的防范措施。

    提高法律意识：加强法律知识的学习，提高合同管理人员的法律素养。

    法律依据：

    总之，在建设用地使用权出让合同纠纷处理及法律风险防范过程中，应充分运用法律手段，确保自身合法权益。同时，加强合同管理，提高法律意识，降低法律风险。