租赁合同纠纷在日常生活中较为常见，涉及租赁双方权益的维护。为了更好地处理此类纠纷，以下将从法律知识全解析与应对策略两方面进行阐述。

    一、法律知识全解析

    租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的基本要素包括：租赁物、租赁期限、租金、租赁用途等。

    租赁合同应当采用书面形式，并由租赁双方签字或盖章。租赁合同签订后，当事人可向房屋租赁管理部门备案。

    租赁合同履行过程中，租赁双方应按照约定履行各自义务。如需变更合同内容，应经双方协商一致，签订书面变更协议。

    租赁合同解除是指租赁双方在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系。租赁合同终止是指租赁合同到期或双方协商一致解除合同。

    二、应对策略

    在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。对于合同中的模糊条款，应及时与对方协商明确。

    在合同中明确租赁物的状况、租赁期限、租金支付方式、维修责任等，避免日后产生纠纷。

    在租赁过程中，应保留相关证据，如租金支付凭证、维修记录等，以便在发生纠纷时维护自身权益。

    租赁双方在合同履行过程中，如遇到问题，应及时沟通与协商，寻求解决方案。

    如租赁合同纠纷无法通过协商解决，可寻求法律援助，依法维护自身权益。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第七百零三条：租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；没有续订的，租赁关系终止。

    《中华人民共和国民法典》第七百零四条：租赁期限届满，租赁物因不可抗力、自然损耗等原因灭失的，出租人可以请求返还租金。

    《中华人民共和国民法典》第七百零五条：租赁期限届满，租赁物因出租人的过错导致损坏的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

    《中华人民共和国民法典》第七百零六条：租赁期限届满，租赁物因不可抗力、自然损耗等原因灭失的，出租人可以请求返还租金。

    通过以上法律知识全解析与应对策略，有助于租赁双方在处理租赁合同纠纷时，更好地维护自身权益。