在我国的司法实践中，租赁折价比例请求权作为一种重要的权利，对于维护租赁双方的合法权益具有重要意义。本文将探讨租赁折价比例请求权在司法实践中的应用，并对其进行法律解析。

    租赁折价比例请求权是指在租赁合同解除或者终止后，租赁双方因租赁物的折旧、损坏等原因，对租赁物价值降低的部分，由出租人或者承租人按照约定比例分担损失的权利。在司法实践中，租赁折价比例请求权的应用主要体现在以下几个方面：

    首先，租赁折价比例请求权有助于明确租赁双方的权利义务。在租赁合同中，当事人可以约定租赁物的折旧、损坏等损失的分担比例，以便在租赁关系解除或者终止时，能够根据约定分担损失。这有助于减少租赁纠纷，维护租赁双方的合法权益。

    其次，租赁折价比例请求权有助于维护租赁物的价值。在租赁期间，租赁物的价值可能会因折旧、损坏等原因而降低。通过租赁折价比例请求权，出租人或者承租人可以要求对方分担损失，从而在一定程度上维护租赁物的价值。

    再次，租赁折价比例请求权有助于平衡租赁双方的利益。在租赁合同解除或者终止后，租赁物的折旧、损坏等损失往往难以确定。通过约定租赁折价比例请求权，可以使租赁双方在分担损失时更加公平，避免因损失承担不均而引发纠纷。

    在法律解析方面，租赁折价比例请求权的设立主要基于以下法律原则：

    一是公平原则。租赁折价比例请求权的设立，旨在使租赁双方在分担损失时公平合理，避免因损失承担不均而损害一方利益。

    二是诚实信用原则。租赁折价比例请求权的行使，要求租赁双方在履行合同过程中诚实信用，不得恶意损害对方利益。

    三是合同自由原则。租赁双方在租赁合同中可以自由约定租赁折价比例请求权的相关内容，但不得违反法律法规的强制性规定。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第五百七十九条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国民法典第六百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。

    中华人民共和国民法典第六百一十一条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任，也可以请求其承担其他民事责任。

    总之，租赁折价比例请求权在司法实践中的应用具有重要意义。通过明确租赁双方的权利义务，维护租赁物的价值，平衡租赁双方的利益，有助于促进租赁市场的健康发展。