房屋租赁合同纠纷在日常生活中屡见不鲜，涉及租金、押金、房屋损坏、合同解除等多个方面。以下是对一些常见问题的解析及法律应对策略。

    一、租金问题

    租金支付方式：根据城市房屋租赁管理办法第十七条规定，租赁双方应约定租金支付方式，如月付、季付等。若未约定，视为月付。

    租金调整：根据城市房屋租赁管理办法第十八条规定，租赁合同期内，租金调整需双方协商一致，并签订补充协议。

    二、押金问题

    押金退还：根据城市房屋租赁管理办法第二十条规定，租赁期满或合同解除后，租赁双方应协商退还押金。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

    押金扣除：根据城市房屋租赁管理办法第二十一条规定，租赁期内，因房屋损坏等原因，租赁双方可协商扣除押金部分。

    三、房屋损坏问题

    房屋维修责任：根据城市房屋租赁管理办法第二十二条规定，租赁期内，房屋维修责任由租赁双方协商确定。若未约定，视为出租人负责。

    房屋损坏赔偿：根据城市房屋租赁管理办法第二十三条规定，因租赁双方原因导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

    四、合同解除问题

合同解除条件：根据城市房屋租赁管理办法第二十四条规定，租赁双方可协商解除合同。以下情况可视为合同解除条件：

    （1）租赁双方协商一致；

    （2）房屋被征收或拆迁；

    （3）租赁房屋无法继续使用；

    （4）租赁双方一方违约。

合同解除程序：根据城市房屋租赁管理办法第二十五条规定，租赁双方解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。

    法律依据：

    城市房屋租赁管理办法第十七条：租赁双方应约定租金支付方式，如月付、季付等。若未约定，视为月付。

    城市房屋租赁管理办法第十八条：租赁合同期内，租金调整需双方协商一致，并签订补充协议。

    城市房屋租赁管理办法第二十条：租赁期满或合同解除后，租赁双方应协商退还押金。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

    城市房屋租赁管理办法第二十一条：租赁期内，因房屋损坏等原因，租赁双方可协商扣除押金部分。

    城市房屋租赁管理办法第二十二条：租赁期内，房屋维修责任由租赁双方协商确定。若未约定，视为出租人负责。

    城市房屋租赁管理办法第二十三条：因租赁双方原因导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。

    城市房屋租赁管理办法第二十四条：租赁双方可协商解除合同。以下情况可视为合同解除条件：（1）租赁双方协商一致；（2）房屋被征收或拆迁；（3）租赁房屋无法继续使用；（4）租赁双方一方违约。

    城市房屋租赁管理办法第二十五条：租赁双方解除合同，应书面通知对方，并办理相关手续。

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