经济适用房作为一种保障性住房，其转让合同纠纷在现实生活中时有发生。本文旨在解析经济适用房转让合同纠纷中的常见问题，并提供相应的应对策略。

    一、常见问题

    在经济适用房转让过程中，转让合同是保障双方权益的重要法律文件。然而，在实际操作中，部分转让合同存在以下问题：

    （1）合同内容不完整，未明确约定双方的权利义务；

    （2）合同条款模糊，存在歧义，导致双方对合同条款理解不一致；

    （3）合同签订过程中存在欺诈、胁迫等违法行为。

    经济适用房转让合同可能因以下原因导致效力问题：

    （1）违反国家法律法规，如未经批准擅自转让；

    （2）转让双方不具备相应的民事行为能力；

    （3）合同存在重大误解、欺诈、胁迫等情形。

    在合同履行过程中，可能出现以下问题：

    （1）转让方未按时交付房屋；

    （2）受让方未按时支付购房款；

    （3）房屋质量不符合合同约定。

    二、应对策略

    在签订经济适用房转让合同时，务必仔细审查合同条款，确保合同内容完整、条款清晰、合法有效。

    在转让过程中，要确保合同符合国家法律法规，避免因违反法律法规导致合同无效。

    在合同履行过程中，双方应按照合同约定履行义务，如有违约行为，可依法向法院提起诉讼。

    在出现纠纷时，双方应保持良好沟通，积极协商解决问题，避免矛盾激化。

    三、法律依据

    中华人民共和国城市房地产管理法

    中华人民共和国物权法

    中华人民共和国合同法

    中华人民共和国民事诉讼法

    通过以上分析，我们可以了解到，在经济适用房转让合同纠纷中，双方应充分了解相关法律法规，严格审查合同内容，确保合同合法有效，并在合同履行过程中，积极履行义务，避免纠纷的发生。同时，一旦发生纠纷，应及时采取法律手段维护自身权益。