房地产开发经营合同纠纷在当前房地产市场中较为常见，涉及的法律问题复杂多样。以下针对一些常见法律问题及应对策略进行分析。

    一、合同主体资格问题

    在房地产开发经营合同中，合同主体资格问题尤为重要。若合同一方不具备相应的资质，可能导致合同无效。应对策略：在签订合同前，应仔细核实对方的主体资格，确保其具备房地产开发、经营等相关资质。

    二、合同内容不明确

    合同内容不明确可能导致纠纷。如房屋面积、交付时间、配套设施等关键条款不明确，容易引发争议。应对策略：在签订合同时，应详细列明各项条款，明确约定各项责任和义务。

    三、合同履行过程中的违约行为

    合同履行过程中，双方可能会出现违约行为，如延期交房、质量不合格等。应对策略：在合同中约定违约责任，并严格按照合同约定执行。

    四、合同解除与终止

    合同解除与终止是房地产开发经营合同纠纷中的常见问题。如一方提出解除合同，但对方不同意，容易引发纠纷。应对策略：在合同中明确约定解除与终止的条件和程序，确保双方权益。

    五、合同纠纷的解决方式

    合同纠纷的解决方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼。在解决纠纷时，应根据实际情况选择合适的方式。应对策略：在合同中明确约定纠纷解决方式，确保双方在发生纠纷时能够顺利解决。

    六、合同签订过程中的风险防范

    在签订合同过程中，可能存在以下风险：1. 信息不对称；2. 伪造合同；3. 诈骗等。应对策略：在签订合同前，应充分了解对方背景，确保合同真实有效；同时，加强合同审核，防范风险。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典合同编中关于合同效力、合同解除、违约责任等条款；中华人民共和国建筑法中关于建筑工程质量管理、安全生产等方面的规定；中华人民共和国城市房地产管理法中关于房地产开发、经营等方面的规定。

    总之，房地产开发经营合同纠纷涉及的法律问题较多，需在签订合同、履行合同、解决纠纷等各个环节做好防范工作。只有充分了解相关法律法规，才能有效应对各类法律问题，保障自身合法权益。