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物业服务合同纠纷常见问题解析及法律应对策略

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    物业服务合同纠纷在现实生活中屡见不鲜，涉及的问题复杂多样。本文将从常见问题入手，对物业服务合同纠纷进行解析，并提出相应的法律应对策略。     首先，物业服务合同纠纷常见问题之一是物业服务企业未履行合同约定的服务义务。在这种情况下，业主有权要求物业服务企业履行合同，或者解除合同并要求赔偿损失。根据《物业管理条例》第二十三条规定，物业服务企业应当按照合同约定，提供物业管理服务。     ...

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违约责任与物业服务责任竞合解析：法律界限与实务应对

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    违约责任与物业服务责任竞合是物业管理中常见的问题。当物业服务合同中的违约责任与物业服务责任同时存在时，如何界定法律界限、妥善应对，成为物业管理者和业主共同关注的问题。     在物业管理实践中，违约责任与物业服务责任竞合的情况多种多样。例如，物业服务企业未按合同约定提供物业服务，导致业主利益受损；或者业主未按合同约定支付物业服务费用，导致物业服务企业无法正常履行职责。在这种情况下，如何判...

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委托合同纠纷法律解析及风险防范实务指南

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    委托合同作为民商事活动中常见的法律关系载体，其纠纷处理与风险防控直接影响交易安全与市场秩序。司法实践中，委托合同纠纷多因权利义务约定不明、履约过程缺乏监管所致，亟需通过法律解析与实务操作建立系统性防范机制。     委托合同纠纷常见类型集中于受托人履职瑕疵、委托人指示不当、费用结算争议及合同解除争议四大领域。受托人超越代理权限实施民事法律行为可能引发无权代理纠纷，此时需根据民法典关于表见...

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云律网友咨询：离婚时，房屋及首付款怎么分割？

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云律网友咨询：离婚时，房屋及首付款怎么分割？ 网友具体咨询内容：男方婚前首付50万按揭了一套楼房，结婚时‘，应女方的要求，房产证办在男、女双方的名下，但按揭款一直由男方打款，如果离婚时，房产如何分割，首付款50万元是否属于男方 云律网官方律师团律师解答：婚后男方将女方的名字添加到产权证上，这一行为视为对妻子的赠与。若办理了变更登记，赠与行为则已经完成，女方由此获得该房屋的产权份额，该房屋从婚前男方...