《合同法视角下我国房屋租赁纠纷的解决路径》

随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房屋租赁作为其中重要的一环，涉及到的法律问题也日益增多。在房屋租赁过程中，纠纷的产生往往源于合同条款的不明确、履行过程中的误解或违约行为。本文将从合同法的视角出发，探讨我国房屋租赁纠纷的解决路径。

首先，房屋租赁纠纷的解决应遵循合同法的基本原则。合同法规定，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在房屋租赁合同中，双方当事人应严格按照合同约定履行各自的义务，如按时支付租金、保持房屋完好等。若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

其次，房屋租赁纠纷的解决可以通过协商解决。当租赁双方发生纠纷时，应首先尝试通过友好协商的方式解决。双方可以就纠纷的原因、责任和解决方案进行沟通，争取达成一致意见。协商解决既能维护双方的合法权益，又能避免诉讼带来的时间和经济成本。

再次，若协商不成，可以寻求调解。调解是指由第三方调解员在双方自愿的基础上，通过沟通、协商，促使双方达成和解的一种方式。我国《合同法》第一百二十七条规定：“当事人可以请求有关机构进行调解。”调解具有灵活性、高效性等特点，是解决房屋租赁纠纷的有效途径。

此外，房屋租赁纠纷的解决还可以通过仲裁。仲裁是指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种方式。我国《合同法》第一百二十九条规定：“当事人可以约定仲裁解决争议。”仲裁裁决具有法律效力，对双方均有约束力。

最后，若上述途径均无法解决纠纷，则可以通过诉讼途径。诉讼是指当事人将争议提交法院，由法院依法审理并作出判决的一种方式。我国《合同法》第一百三十条规定：“当事人对仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”诉讼是解决房屋租赁纠纷的最后手段，但也是最为正式和权威的方式。

法律依据：

总之，在房屋租赁纠纷的解决过程中，当事人应充分运用合同法的相关规定，通过协商、调解、仲裁和诉讼等多种途径，维护自身的合法权益。同时，相关部门也应加强对房屋租赁市场的监管，规范租赁行为，减少纠纷的发生。