因不可抗力致使不能实现合同目的的。根据《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。根据《民法典》第五百八十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以解除合同。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的。根据《民法典》第五百九十一条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。根据《民法典》第五百九十二条规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，对方可以解除合同。

公平原则。在合同解除权的适用过程中，应当遵循公平原则，既要保护合同当事人的合法权益，又要维护交易安全。

等价有偿原则。合同解除后，当事人应当依法承担相应的责任，确保各方利益得到公平补偿。

合理期限。在合同解除权的行使过程中，当事人应当合理确定履行期限，避免因期限过长或过短导致不公平。

沟通协商。在合同解除权的适用过程中，当事人应当积极沟通，通过协商解决纠纷，避免不必要的诉讼。