平等分割原则：在婚姻关系中，夫妻双方对房产享有平等的权益。因此，在房产分割时，应遵循平等分割原则。

公平分割原则：在分割房产时，应充分考虑夫妻双方的实际贡献、经济状况等因素，力求实现公平分割。

需要优先原则：在分割房产时，对于需要优先保障的当事人，如抚养未成年子女的配偶、生活困难的配偶等，应优先考虑其权益。

婚姻法规定：根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产应当进行分割。房产作为夫妻共同财产，离婚时应进行分割。

约定优先原则：若夫妻双方在婚前或婚后对房产分割有约定的，应按照约定进行分割。

实际贡献原则：在房产分割时，应充分考虑夫妻双方在房产购置、装修、还贷等方面的实际贡献。

婚后共同还贷部分：在房产分割时，婚后共同还贷部分应视为夫妻共同财产，按比例分割。

协商：夫妻双方在离婚过程中，应就房产分割进行协商，达成一致意见。

协商不成，申请法院判决：若夫妻双方协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决房产分割。

法院审理：法院在审理过程中，将依据相关法律法规和事实情况，对房产进行分割。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产应当进行分割。

《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十三条：离婚时，夫妻共同财产中未分割的财产，按比例分割。