在离婚案件中，财产分割是双方关注的焦点之一，其中房屋作为重要的不动产，其增值部分的归属问题尤为复杂。以下将就离婚中财产分割时房屋增值部分的归属问题进行探讨。

首先，房屋增值部分是指在婚姻关系存续期间，由于市场行情、政策调整、房屋自身品质提升等原因，房屋价值相较于购买时有所增长的部分。在离婚时，这一增值部分如何分割，涉及到夫妻双方的合法权益。

根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，离婚时房屋增值部分的归属主要考虑以下因素：

具体到实践中，以下是一些常见的分割方式：

• 平均分割：在无特殊情况的情况下，离婚双方可以平均分割房屋增值部分。

• 按出资比例分割：若一方出资较多，可以按出资比例分割增值部分。

• 按房屋使用情况分割：若一方对房屋进行了较大投入，可以适当多分增值部分。

• 按市场行情分割：在市场行情较好的情况下，增值部分较大，可以适当调整分割比例。

最后，关于离婚中财产分割时房屋增值部分的归属问题，以下为相关法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。

《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七条：离婚时，一方以个人财产投资取得的收益，应归该方所有，但另有约定的除外。

通过以上分析，离婚中财产分割时房屋增值部分的归属问题，需要综合考虑多种因素，并在法律框架内进行合理分割。