离婚时房产分割是婚姻关系中较为敏感和复杂的问题。以下是对离婚时房产分割的法律依据与操作流程的详细阐述。

在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的房产，在离婚时往往需要进行分割。这一过程涉及到法律依据、评估价值、分割方式等多个方面。

首先，离婚时房产分割的法律依据主要来源于《中华人民共和国婚姻法》。根据该法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产应当进行分割。

操作流程大致如下：

在具体操作中，以下因素可能会影响房产分割的结果：

• 房产购买时间：婚前购买的房产属于个人财产，婚后购买的房产属于夫妻共同财产。
• 出资情况：如果房产购置时一方出资较多，法院可能会考虑这一因素在分割时给予补偿。
• 房产登记情况：房产登记在夫妻双方名下，视为共同财产；登记在一方名下，可能被视为个人财产。

法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。

《中华人民共和国物权法》第九十四条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

通过以上法律依据和操作流程的介绍，可以更好地理解离婚时房产分割的相关问题。在实际操作中，双方应本着公平、合理的原则进行协商，以维护自身合法权益。