离婚时房产如何分割?

03-26 11:54发布

离婚时房产分割问题一直是法律界关注的焦点。在我国,离婚房产分割遵循一定的原则和程序。本文将为您详细介绍离婚时房产如何分割。

首先,离婚房产分割的原则主要包括:男女平等、保护妇女、儿童和老年人的合法权益、照顾无过错方、照顾子女权益等。在具体分割时,法院会综合考虑夫妻双方的贡献、房产的价值、双方的经济状况等因素。

  • 夫妻共同房产的分割
  • 离婚时,夫妻共同房产的分割是常见的情形。根据《中华人民共和国婚姻法》规定,夫妻共同房产属于夫妻共同财产。在分割时,法院会首先确定房产的价值,然后根据双方的经济状况、贡献等因素进行分割。

  • 夫妻个人房产的分割
  • 若房产属于一方婚前财产,但在婚姻关系存续期间进行了还贷或装修等,这部分财产也视为夫妻共同财产。在这种情况下,法院会根据具体情况,对还贷部分或装修部分进行分割。

  • 离婚时房产分割的程序
  • 离婚时房产分割的程序如下:

    (1)提交离婚诉讼,包括离婚申请书、相关证据等。

    (2)法院受理案件后,依法对房产进行评估。

    (3)法院根据评估结果,结合夫妻双方的经济状况、贡献等因素,判决房产分割。

    (4)判决生效后,双方按照判决结果办理房产过户手续。

  • 离婚时房产分割的特殊情况
  • (1)一方婚前购买的房产,婚后未还清贷款,离婚时房产分割的,贷款部分按照夫妻共同财产分割。

    (2)一方婚前购买的房产,婚后进行了还贷或装修,离婚时房产分割的,还贷部分或装修部分按照夫妻共同财产分割。

    (3)离婚时,一方无房居住,另一方有房居住的,法院可判决无房一方获得房产。

    最后,关于离婚时房产分割的法律依据如下:

    《中华人民共和国婚姻法》第三十九条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。

    《中华人民共和国婚姻法》第四十条:夫妻共同财产,除本法另有规定外,应当平均分割。

    《中华人民共和国物权法》第三十九条:夫妻共同财产,应当依法分割。

    《中华人民共和国合同法》第二百零九条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    离婚时房产分割问题较为复杂,涉及法律、经济、情感等多方面因素。在处理此类问题时,建议双方在律师的指导下,依法维护自身合法权益。


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