首行缩进两个字，以下是一篇关于离婚后房产分割的法律规定与实际操作的文章：

在我国，离婚是婚姻关系终止的一种方式，而房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其分割问题一直是离婚案件中的焦点。那么，离婚后房产分割的法律规定与实际操作是怎样的呢？

首先，根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产应当由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。这意味着，在离婚时，房产的分割应当遵循公平、合理、照顾子女和女方权益的原则。

在实际操作中，离婚后房产分割通常遵循以下步骤：

在房产分割的具体操作中，以下情况需要特别注意：

法律依据：

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产应当由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。

《中华人民共和国物权法》第九十四条：因分割共同财产或者共同财产中某项财产的份额，需要变更登记的，应当办理变更登记。

《中华人民共和国合同法》第九十六条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

通过以上法律规定和实际操作步骤，我们可以更好地了解离婚后房产分割的相关问题，以便在处理离婚案件时，能够依法维护自身权益。