离婚财产分割时，房屋增值部分是否属于夫妻共同财产，这是一个涉及财产权益分配的重要问题。以下是对这一问题的探讨。

首先，我们需要明确的是，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除有约定的外，应当归夫妻共同所有。

在离婚财产分割中，房屋作为夫妻共同财产的一种重要形式，其增值部分是否属于共同财产，主要取决于以下几个因素：

在实际操作中，以下几种情况较为常见：

• 若房屋购买时夫妻双方共同出资，且房屋增值原因非个人努力，则增值部分属于夫妻共同财产。
• 若房屋购买时一方出资，但另一方在婚姻关系存续期间对房屋进行了装修、改造等，则增值部分可能属于出资方个人财产，但另一方也可根据贡献程度要求部分增值部分。

《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释对此有明确规定：

《中华人民共和国婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

综上所述，离婚财产分割时，房屋增值部分是否属于夫妻共同财产，需结合具体情况进行判断。在处理此类问题时，建议夫妻双方在离婚前就财产分割问题达成一致意见，以避免日后产生纠纷。