租赁追及权，即租赁合同中关于租赁物返还的权利，是租赁合同中的一项重要条款。在租赁关系中，租赁追及权对于维护租赁双方的合法权益具有重要意义。本文将从租赁追及权的概念、法律依据以及如何维护租赁权益等方面进行详细解析。

    租赁追及权是指租赁合同到期或因其他原因终止后，承租人应当按照约定将租赁物返还给出租人的权利。在租赁关系中，出租人享有租赁物的所有权，承租人则享有租赁物的使用权。租赁追及权是保障出租人权益的重要手段，也是维护租赁关系稳定的基础。

    根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁追及权具有以下法律依据：

    一、租赁合同到期或终止后，承租人应当将租赁物返还给出租人。这是租赁合同的基本要求，也是租赁追及权的基本法律依据。

    二、租赁合同中约定了租赁物返还期限的，承租人应当在返还期限内将租赁物返还给出租人。如未按约定返还，出租人有权要求承租人承担违约责任。

    三、租赁合同中未约定租赁物返还期限的，承租人应当在合理期限内将租赁物返还给出租人。如未在合理期限内返还，出租人有权要求承租人承担违约责任。

    在租赁关系中，维护租赁权益至关重要。以下是一些建议，帮助您维护租赁权益：

    一、明确租赁合同条款。在签订租赁合同时，应明确约定租赁物的种类、数量、使用期限、返还期限等，确保租赁关系稳定。

    二、保留相关证据。在租赁过程中，应保留租赁合同、租金支付凭证、租赁物使用情况等相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。

    三、遵守合同约定。在租赁期间，应遵守合同约定，合理使用租赁物，确保租赁物的完好。

    四、及时沟通。在租赁过程中，如遇到问题，应及时与出租人沟通，寻求解决方案，避免矛盾激化。

    五、依法维权。如出租人违反合同约定，损害您的合法权益，可依法向人民法院提起诉讼，维护自身权益。

    总之，租赁追及权是租赁关系中一项重要的法律权利，对于维护租赁双方的合法权益具有重要意义。了解租赁追及权的概念、法律依据以及如何维护租赁权益，有助于我们在租赁过程中更好地保护自身权益。在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，明确租赁物的种类、数量、使用期限、返还期限等，确保租赁关系稳定。同时，在租赁过程中，应遵守合同约定，合理使用租赁物，及时沟通，依法维权，共同维护租赁市场的健康发展。