租赁合同作为市场经济中常见的法律关系，其价款确定是双方关注的焦点。以下将从法律要点与策略解析的角度，探讨规范租赁合同的定价规则。

    首先，租赁合同的价款确定应当遵循公平、公正、合理的原则。根据《民法典》的规定，租赁合同的订立应当基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则。这意味着在确定租赁价款时，双方当事人应当充分协商，确保租金的确定符合市场行情，体现租赁物的实际价值。

    其次，租赁合同的价款应当包括租赁物的使用费和租赁物的保管费用。使用费是指租赁人按照约定使用租赁物所应支付的租金，而保管费用则是指租赁人在租赁期间因保管租赁物所产生的合理费用。在使用费方面，租赁合同的价款应当充分考虑租赁物的性质、用途、地理位置等因素。在保管费用方面，租赁合同应当明确约定保管费用的计算方式、支付时间等。

    再次，租赁合同的价款应当明确约定支付方式。根据《民法典》的规定，租赁合同可以约定租金的支付方式，如按月支付、按季度支付或按年支付等。在约定支付方式时，应充分考虑双方的实际情况，确保支付方式的合理性和便捷性。

    此外，租赁合同的价款还应当明确约定调整机制。由于市场行情、租赁物价值等因素的变化，租赁合同价款可能需要调整。在合同中明确约定调整机制，有助于降低租赁双方在调整过程中可能产生的纠纷。调整机制可以包括以下内容：调整时间、调整方式、调整依据等。

    在签订租赁合同时，还应注意以下几点：

    明确租赁期限。租赁期限是租赁合同的重要内容，双方当事人应就租赁期限达成一致。

    约定租赁物的使用范围。租赁合同应明确约定租赁人使用租赁物的范围，避免使用过程中产生纠纷。

    约定租赁物的维护保养责任。租赁合同应明确约定租赁双方在租赁期间的维护保养责任，确保租赁物的良好状态。

    最后，关于租赁合同的签订与履行，双方当事人应遵守《民法典》的相关规定，确保合同的合法、有效。

    法律依据： 《中华人民共和国民法典》 《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国城市房地产管理法》 《中华人民共和国物业管理条例》