租赁评估请求权是租赁合同中的一项重要权利，它涉及租赁双方在租赁关系中的权益平衡。本文将从关键要点和案例分析两方面对租赁评估请求权进行解析。

    首先，租赁评估请求权的关键要点包括：一是评估请求权的提出，二是评估机构的选定，三是评估结果的运用。在租赁合同中，租赁双方应明确约定评估请求权的行使条件和程序。当租赁物价值发生变化时，一方有权提出评估请求，另一方应积极配合。

    在案例分析中，以下案例具有一定的代表性：

    案例一：某租赁合同中约定，租赁期限届满前，如租赁物价值发生变化，租赁双方应共同委托评估机构进行评估。在租赁期满时，租赁物价值上涨，出租人提出评估请求，但承租人拒绝。后经法院调解，双方同意委托评估机构进行评估，并根据评估结果调整租金。

    案例二：某租赁合同中未约定评估请求权的行使条件和程序。在租赁期间，租赁物价值大幅上涨，承租人提出评估请求，出租人认为租赁合同未约定评估请求权，拒绝评估。后经法院审理，认为租赁合同虽未约定评估请求权，但根据《中华人民共和国民法典》相关规定，租赁双方均有权请求评估，故判决出租人委托评估机构进行评估。

    从以上案例可以看出，租赁评估请求权的行使需要满足以下条件：一是租赁合同中应明确约定评估请求权的行使条件和程序；二是租赁物价值发生变化，影响租赁双方权益；三是租赁双方应积极配合，共同委托评估机构进行评估。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第七百零一条规定：“租赁期限届满前，租赁物价值发生变化，影响租赁双方权益的，租赁双方可以请求评估。租赁双方未约定评估请求权的行使条件和程序，或者未在合理期限内提出评估请求的，视为放弃评估请求权。”

    《中华人民共和国民法典》第七百零二条规定：“租赁双方在租赁期间，因租赁物价值发生变化，影响租赁双方权益的，可以请求评估。租赁双方未约定评估请求权的行使条件和程序，或者未在合理期限内提出评估请求的，视为放弃评估请求权。”

    总之，租赁评估请求权是租赁合同中的一项重要权利，租赁双方在签订合同时应明确约定评估请求权的行使条件和程序，以确保租赁关系的稳定和双方的权益得到保障。