在市场经济活动中，合同的签订和履行是保证交易双方权益的重要手段。然而，由于不可预见的外部因素，合同履行过程中可能会出现情势变更，导致原合同目的无法实现或履行变得极为困难。为此，《情势变更原则》在合同法中应运而生，旨在平衡合同双方的权益，确保交易的公平性。

    情势变更原则，是指合同履行过程中，因不可抗力或不可预见的其他因素导致合同标的物价格、市场供求关系等发生重大变化，致使合同履行变得异常困难或不可能，当事人可以请求变更或解除合同。这一原则的实施，有助于维护合同的稳定性，同时保障交易安全。

    在具体应用中，情势变更原则的适用需满足以下条件：一是变更的事由必须是不可预见、不可避免的；二是变更的事由对合同履行造成了实质性影响；三是变更的事由并非当事人所能控制的。若满足上述条件，当事人可依据情势变更原则请求变更或解除合同。

    以某房地产项目为例，甲乙双方签订了一份购房合同，约定甲方向乙方支付100万元购买某房产。合同签订后，由于国家政策调整，房地产市场调控政策加剧，导致该房产价值大幅下跌。在此情况下，甲乙双方可以依据情势变更原则，协商变更购房合同，如降低房价、调整付款方式等，以维护双方的合法权益。

    然而，情势变更原则并非万能，其适用也受到一定限制。首先，情势变更原则不能损害国家利益和社会公共利益；其次，当事人必须在合同履行期限内提出变更或解除合同的请求；最后，当事人应提供充分的证据证明变更的事由符合情势变更原则的要求。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第五百三十四条规定：“合同履行过程中，因不可抗力或者当事人不能预见、不能避免的原因，致使合同不能履行或者不能完全履行的，当事人可以请求变更或者解除合同。当事人请求变更或者解除合同的，应当自知道或者应当知道变更或者解除事由之日起六十日内提出。”

    《中华人民共和国民法典》第五百三十五条规定：“当事人请求变更或者解除合同的，应当提供证据证明变更或者解除事由符合本法第五百三十三条的规定。”

    总之，情势变更原则在合同法中的应用，有助于平衡合同双方的权益，维护合同的稳定性。在实际操作中，当事人应充分了解情势变更原则的适用条件，确保在合法权益受到侵害时，能够依法维护自身权益。