房地产开发经营合同纠纷在当前房地产市场日益活跃的背景下，已经成为常见的社会现象。在处理此类纠纷时，法律依据和策略解析显得尤为重要。以下将从纠纷处理要点与法律策略两方面进行分析。

    首先，在处理房地产开发经营合同纠纷时，首先要明确纠纷的性质。纠纷可能涉及合同签订、履行、变更、解除等多个方面。对于合同签订阶段的纠纷，需关注合同主体资格、合同内容合法性、合同效力等问题。对于履行阶段的纠纷，则要关注合同条款是否得到实际执行，是否存在违约行为等。在变更或解除合同阶段，需关注变更或解除合同的原因、程序、责任承担等问题。

    其次，针对纠纷处理，以下是一些具体的策略：

    深入调查，收集证据。在处理纠纷时，收集相关证据至关重要。证据包括但不限于合同文本、往来函件、现场勘查记录、证人证言等。

    分析合同条款，明确责任。针对合同条款，分析双方的权利义务，明确违约责任，为后续诉讼或仲裁提供依据。

    妥善沟通，寻求和解。在处理纠纷过程中，加强与对方的沟通，争取达成和解。和解可以是部分或全部履行合同，也可以是赔偿损失、支付违约金等方式。

    依法维权，提起诉讼或仲裁。若沟通无果，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，以维护自身合法权益。

    注意诉讼时效。在维权过程中，要关注诉讼时效问题，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。

    法律依据：

    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条：当事人提起诉讼，应当符合下列条件：（一）有明确的被告；（二）有具体的诉讼请求和事实、理由；（三）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

    《中华人民共和国仲裁法》第四条：当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

    《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十八条：当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。一方起诉后，另一方又申请执行的，人民法院应当裁定中止执行。

    总之，在处理房地产开发经营合同纠纷时，要充分了解法律依据，采取有效的策略，维护自身合法权益。同时，也要注重沟通协调，争取达成和解，减少诉讼成本。