在我国城市化进程不断加快的背景下，建设用地使用权转让合同纠纷日益凸显。这类纠纷涉及法律问题复杂，如何应对成为当事人关注的焦点。本文将从常见法律问题入手，分析应对策略。

    一、建设用地使用权转让合同的效力问题

    在建设用地使用权转让合同中，合同主体资格是否合法是首要审查的问题。若合同主体资格不合法，可能导致合同无效。因此，当事人应确保转让方和受让方均具备相应的资质。

    合同内容应遵循法律规定，不得违反法律法规。若合同内容违反法律规定，可能导致合同无效。例如，合同中约定的转让价款明显低于市场价格，可能涉嫌恶意串通损害国家利益。

    合同签订程序应符合法律规定，包括合同主体、合同内容、合同形式等方面。若签订程序存在瑕疵，可能导致合同无效。

    二、建设用地使用权转让合同的履行问题

    在合同履行过程中，转让价款的支付是关键环节。若受让方未按时支付转让价款，可能导致合同解除。当事人应明确约定付款期限、付款方式等，确保合同履行。

    土地使用权变更登记是合同履行的重要环节。若未及时办理变更登记，可能导致合同无法履行。当事人应确保在合同约定的时间内办理变更登记手续。

    在合同履行过程中，可能因各种原因导致合同终止。当事人应明确约定合同终止的条件、程序及责任承担。

    三、应对策略

    当事人应在合同中明确约定合同主体资格、合同内容、合同履行、合同终止等方面的条款，确保合同合法、有效。

    当事人应加强对合同履行情况的监督，确保合同各项条款得到落实。

    在合同履行过程中，若出现争议，当事人应及时协商解决，避免争议扩大。

    法律依据：

    《中华人民共和国物权法》第一百四十三条：“建设用地使用权人依法转让建设用地使用权的，应当签订书面合同，并依法办理登记。”

    《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条：“建设用地使用权转让，应当符合以下条件：（一）建设用地使用权人依法取得建设用地使用权；（二）建设用地使用权转让合同依法签订；（三）建设用地使用权转让合同依法备案；（四）建设用地使用权转让合同依法登记。”

    通过以上分析，我们了解到，在建设用地使用权转让合同纠纷中，当事人应关注合同效力、合同履行及争议解决等方面的问题。在实际操作中，当事人应遵循法律规定，完善合同条款，加强合同履行监督，及时解决争议，以维护自身合法权益。