在合资合作开发房地产的过程中，合同纠纷是难以避免的问题。如何处理这些纠纷，不仅关系到项目的顺利进行，也关系到各方权益的保障。以下是一些处理策略与法律知识全解析。

    首先，明确合同条款。在签订合资合作开发房地产合同之前，各方应充分了解合同条款，确保合同内容完整、明确。合同中应包括项目基本情况、投资比例、利润分配、风险承担、违约责任等内容。同时，合同还应具备可操作性，以便在纠纷发生时能够有据可依。

    其次，加强沟通与协商。在合资合作开发房地产过程中，各方应保持良好的沟通与协商，及时解决潜在的问题。当纠纷发生时，应本着公平、公正、合理的原则，通过协商达成一致。若协商无果，可寻求第三方调解。

    再次，完善内部管理制度。为避免纠纷发生，合资合作开发房地产各方应建立健全内部管理制度，明确各部门职责，加强项目监管。此外，还应建立风险预警机制，及时发现并处理潜在风险。

    此外，重视证据收集。在处理合同纠纷时，证据收集至关重要。各方应重视证据的收集、保存和运用，确保在纠纷中占据有利地位。证据包括但不限于合同文本、会议纪要、往来函件、财务报表等。

    在法律知识方面，以下是一些要点：

    合同解除：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，当事人一方有权请求解除合同，但应当符合法定条件。

    违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

    不可抗力：根据《中华人民共和国民法典》第五百九十四条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

    诉讼时效：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

    最后，以下为相关法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百七十七条、第五百九十四条、第一百八十八条。

    总之，在合资合作开发房地产过程中，各方应充分了解合同条款，加强沟通与协商，完善内部管理制度，重视证据收集，并掌握相关法律知识，以确保项目顺利进行，维护各方权益。