土地租赁合同纠纷在现实生活中较为常见，涉及土地使用权的转让、租赁期限、租金支付等多个方面。了解土地租赁合同纠纷的法律要点，对于防范风险和解决争议具有重要意义。

    首先，土地租赁合同的签订应当遵循公平、自愿、等价有偿的原则。合同双方应明确租赁物的范围、用途、租赁期限、租金支付方式等关键条款。在签订合同时，应注意以下几点：

    确保租赁物合法，避免因租赁物本身存在问题而引发纠纷。

    明确租赁期限，避免因期限过长或过短而引发争议。

    规定租金支付方式，确保租金按时足额支付。

    约定违约责任，明确双方在违约情况下的责任承担。

    其次，在土地租赁合同履行过程中，可能会出现以下风险：

    租赁物损坏：租赁物在使用过程中可能会出现损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担。

    租赁期限届满：租赁期限届满后，双方应协商续租或终止租赁关系。

    租金调整：因市场行情、政策调整等原因，租金可能需要调整，双方应协商一致。

    争议解决：合同履行过程中，如出现争议，双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

    针对以上风险，以下是一些防范与争议解决策略：

    在签订合同时，应详细约定租赁物的使用范围、维护保养责任等，降低租赁物损坏风险。

    合同中明确租赁期限，并约定终止租赁关系的手续和条件，确保双方权益。

    在合同中约定租金调整机制，如市场行情、政策调整等因素导致租金变动时，双方应协商一致。

    发生争议时，首先尝试协商解决，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼等方式解决。

    最后，以下为相关法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第三编合同第二章租赁合同；《中华人民共和国物权法》第三编用益物权；《中华人民共和国合同法》总则；《中华人民共和国仲裁法》；《中华人民共和国民事诉讼法》。

    了解土地租赁合同纠纷的法律要点，有助于我们在实际操作中防范风险，有效解决争议，维护自身合法权益。