在房地产市场中，合资合作开发项目日益增多，然而，随之而来的合同纠纷也日益复杂。本文将对合资合作开发房地产合同纠纷的常见法律问题进行解析，并提出相应的应对策略。

    一、合同主体问题

    合资合作开发房地产项目，合同主体主要包括房地产开发企业、投资方和合作方。合同主体问题主要包括以下几个方面：

    合同主体资格：房地产开发企业应具备相应的资质，投资方和合作方应具备相应的投资能力。

    合同主体变更：在合同履行过程中，合同主体发生变更，应按照法律规定和合同约定进行处理。

    二、合同内容问题

    项目立项：合同应明确项目立项的审批程序、时间节点等。

    投资比例：合同应明确各方的投资比例，以及投资款支付方式和时间。

    合作方式：合同应明确合作方式，如股权合作、债权合作等。

    利润分配：合同应明确利润分配比例、方式及时间。

    项目风险承担：合同应明确各方的风险承担比例及处理方式。

    三、合同履行问题

    项目进度：合同应明确项目进度安排，包括各个阶段的时间节点和验收标准。

    工程质量：合同应明确工程质量标准，以及违约责任。

    款项支付：合同应明确款项支付方式、时间及违约责任。

    合同解除：合同应明确合同解除的条件、程序及违约责任。

    四、合同纠纷解决

    协商解决：合同纠纷发生后，各方应积极协商，寻求解决方案。

    仲裁解决：协商不成，可依法申请仲裁。

    司法诉讼：仲裁或协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

    五、应对策略

    严格审查合同：在签订合同前，应对合同主体、内容、履行等环节进行严格审查。

    明确各方责任：合同应明确各方的权利、义务和责任。

    加强沟通与协调：在项目实施过程中，各方应加强沟通与协调，确保项目顺利进行。

    建立风险预警机制：对项目风险进行评估，建立风险预警机制，降低纠纷发生的可能性。

    法律依据

    《中华人民共和国公司法》

    《中华人民共和国合同法》

    《中华人民共和国城市房地产管理法》

    《中华人民共和国民事诉讼法》

    《中华人民共和国仲裁法》

    总之，在合资合作开发房地产项目中，合同纠纷是难以避免的。通过了解常见法律问题，采取有效应对策略，有助于降低纠纷发生的风险，确保项目顺利进行。