在我国房地产市场蓬勃发展的大背景下，房地产开发经营合同纠纷问题日益突出。这类纠纷不仅关系到房地产企业的生存和发展，也涉及到广大购房者的切身利益。为了帮助房地产企业、购房者以及其他相关方更好地了解和应对房地产开发经营合同纠纷，本文将针对常见法律问题及应对策略进行全面剖析。

    首先，在房地产开发经营合同中，常见的问题主要集中在以下几个方面：一是合同条款不明确，导致双方对合同内容理解不一致；二是合同履行过程中出现违约行为，如延迟交房、配套设施不达标等；三是合同解除和终止条件不明确，导致合同解除和终止产生纠纷。

    针对这些常见问题，以下是相应的应对策略：

    明确合同条款。在签订合同前，双方应充分了解合同内容，对合同条款进行详细审查，确保条款明确、具体，避免产生歧义。

    加强合同履行监管。在合同履行过程中，房地产企业应严格按照合同约定进行施工和交付，购房者也应按时付款。如有违约行为，双方应立即沟通协商，采取有效措施解决。

    完善合同解除和终止条件。在签订合同时，应明确合同解除和终止的条件，以便在发生纠纷时，双方能根据合同约定合理处理。

    建立健全纠纷解决机制。在合同中约定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生纠纷时，双方能迅速、有效地解决问题。

    依法维权。当合同纠纷无法通过协商、调解等方式解决时，相关方应依法维权，向法院提起诉讼或仲裁。

    法律依据：

    《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定：“当事人订立、履行合同，应当遵循诚实信用原则。”

    《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定：“当事人可以约定解决合同纠纷的方式。当事人约定采用仲裁的方式解决合同纠纷的，应当向仲裁委员会申请仲裁。当事人约定采用诉讼方式解决合同纠纷的，可以向人民法院提起诉讼。”

    总之，房地产开发经营合同纠纷问题的解决，需要各方当事人共同努力，遵守法律法规，依法维权。只有充分了解和掌握相关法律知识，才能在遇到问题时，做到心中有数，有效维护自身合法权益。