在我国，建设用地使用权转让合同纠纷案件在司法实践中较为常见。这些纠纷往往涉及合同效力、合同履行、合同解除等方面的问题。本文将从法律要点与实务案例的角度，对建设用地使用权转让合同纠纷进行解析。

    一、合同效力问题

    在建设用地使用权转让合同纠纷中，合同效力问题是一个关键点。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定，民事法律行为应当遵循自愿、等价、公平、诚实信用的原则。如果合同违反了上述原则，就可能被认定为无效。在实务中，以下几种情况可能导致合同无效：

    一方当事人欺诈、胁迫对方签订合同。

    合同内容违反法律法规的强制性规定。

    合同存在重大误解或显失公平。

    二、合同履行问题

    合同履行是建设用地使用权转让合同纠纷的核心问题。以下几种情况可能导致合同履行出现问题：

    出让方未按约定提供土地。

    受让方未按约定支付土地转让款。

    双方在合同履行过程中发生争议，未能协商解决。

    在实务中，以下案例可以说明合同履行问题：

    案例：甲公司与乙公司签订了一份建设用地使用权转让合同，约定甲公司将一块土地转让给乙公司，乙公司支付土地转让款。合同签订后，甲公司未按约定提供土地，乙公司遂起诉甲公司要求履行合同。法院经审理认为，甲公司未履行合同义务，判决甲公司向乙公司支付违约金。

    三、合同解除问题

    在建设用地使用权转让合同纠纷中，合同解除也是一个常见问题。以下几种情况可能导致合同解除：

    双方协商一致解除合同。

    一方当事人违约，另一方当事人请求解除合同。

    合同目的无法实现，合同自然解除。

    在实务中，以下案例可以说明合同解除问题：

    案例：甲公司与乙公司签订了一份建设用地使用权转让合同，约定甲公司将一块土地转让给乙公司。合同签订后，乙公司发现该土地存在安全隐患，遂请求解除合同。法院经审理认为，乙公司请求解除合同符合法律规定，判决解除双方签订的建设用地使用权转让合同。

    法律依据

    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条：民事法律行为应当遵循自愿、等价、公平、诚实信用的原则。

    《中华人民共和国民法典》第五百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求解除合同。