缔约过失责任纠纷在我国合同法中有着重要的地位，它是指在合同订立过程中，一方因违反先合同义务给对方造成损失，应当承担的民事责任。本文将围绕缔约过失责任纠纷的法律适用与案例分析展开，以期为读者提供有益的参考。

    缔约过失责任纠纷的法律适用主要涉及以下几个方面：一是缔约过失责任的构成要件；二是缔约过失责任的承担方式；三是缔约过失责任的免责事由。

    首先，缔约过失责任的构成要件包括四个方面：一是当事人之间存在合同关系；二是当事人一方违反了先合同义务；三是对方当事人遭受了损失；四是损失与违反先合同义务之间存在因果关系。在实际案件中，当事人需要证明上述四个要件，才能要求对方承担缔约过失责任。

    其次，缔约过失责任的承担方式主要包括赔偿损失、返还预付款、支付违约金等。在赔偿损失方面，应根据当事人遭受的损失程度来确定赔偿金额。在返还预付款方面，当事人应当将已支付的预付款返还给对方。在支付违约金方面，当事人应当按照合同约定支付违约金。

    再次，缔约过失责任的免责事由主要包括不可抗力、受害方过错、第三人过错等。在不可抗力的情况下，当事人可以免除缔约过失责任。在受害方过错的情况下，当事人也可以免除缔约过失责任。在第三人过错的情况下，当事人可以根据合同约定或法律规定要求第三人承担缔约过失责任。

    下面通过一个案例来分析缔约过失责任纠纷的法律适用。某甲与某乙签订了一份房屋买卖合同，约定某甲将一套房屋出售给某乙，合同总价款为100万元。在合同签订后，某甲发现该房屋存在严重质量问题，于是拒绝履行合同。某乙要求某甲承担缔约过失责任，赔偿其损失。经审理，法院认为某甲在签订合同时未如实告知房屋质量问题，违反了先合同义务，给某乙造成了损失，遂判决某甲承担缔约过失责任，赔偿某乙损失。

    根据《中华人民共和国民法典》相关规定，缔约过失责任纠纷的法律适用如下：

    一、当事人之间存在合同关系，一方违反先合同义务，给对方造成损失，应当承担缔约过失责任。

    二、当事人一方违反先合同义务，给对方造成损失，应当赔偿损失，返还预付款，支付违约金等。

    三、当事人因不可抗力、受害方过错、第三人过错等原因，可以免除缔约过失责任。

    总之，缔约过失责任纠纷在我国法律体系中具有重要的地位。在实际操作中，当事人应当充分了解缔约过失责任的构成要件、承担方式及免责事由，以便在纠纷发生时能够依法维护自己的合法权益。