租赁合同作为市场经济中常见的一种法律关系，涉及出租人与承租人之间的权利义务。然而，在实际操作过程中，租赁合同纠纷时有发生，给双方带来困扰。本文将针对租赁合同纠纷中的常见问题进行解析，以期为租赁双方提供法律知识护航，确保租赁安全。

    一、租赁合同纠纷的类型

    租赁期限纠纷：出租人与承租人对租赁期限存在争议，如租赁期限未明确约定或存在争议。

    租金纠纷：出租人与承租人对租金数额、支付方式、支付时间等存在争议。

    租赁物损坏纠纷：租赁物在使用过程中发生损坏，出租人与承租人对损坏原因、赔偿责任等存在争议。

    租赁物使用纠纷：承租人未按照租赁合同约定使用租赁物，出租人要求承租人承担违约责任。

    租赁合同解除纠纷：出租人或承租人单方面解除租赁合同，双方对解除合同的理由和后果存在争议。

    二、租赁合同纠纷的解决方法

    协商解决：租赁双方在发生纠纷时，应首先尝试协商解决，以维护双方合法权益。

    仲裁解决：租赁双方可约定将纠纷提交仲裁机构进行仲裁，仲裁结果具有法律效力。

    诉讼解决：当协商和仲裁无法解决纠纷时，租赁双方可依法向人民法院提起诉讼。

    三、租赁合同纠纷的法律依据

    根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，租赁合同纠纷的法律依据如下：

    租赁期限：租赁期限应当明确约定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但续订的租赁期限不得超过原租赁期限。

    租金：租金应当根据租赁物的性质、用途、租赁期限等因素合理确定。租金支付方式、支付时间应当在租赁合同中约定。

    租赁物损坏：承租人应当按照租赁合同约定合理使用租赁物，因承租人使用不当导致租赁物损坏的，承租人应当承担赔偿责任。

    租赁物使用：承租人应当按照租赁合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

    租赁合同解除：租赁合同解除应当符合法定条件，当事人单方面解除租赁合同的，应当承担违约责任。

    总之，租赁合同纠纷的解决需要租赁双方依法行事，充分了解相关法律规定。在租赁过程中，租赁双方应注重合同条款的约定，确保租赁安全。