房屋买卖合同纠纷在我国社会中十分常见，这类纠纷涉及的法律问题复杂多样。为了更好地解决此类纠纷，本文将从法律要点与案例分析详解两方面展开论述。

    在房屋买卖合同纠纷中，常见的问题包括房屋权属、房屋质量问题、交易税费、违约责任等。以下是一些具体的案例及法律要点分析：

    案例一：房屋权属纠纷

    案情：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定甲将其名下房屋卖给乙，但合同签订后，甲发现该房屋尚有未还清的贷款，故无法办理过户手续。乙要求甲承担违约责任。

    法律要点：根据《城市房地产管理法》第十五条、第十六条的规定，房屋买卖合同自签订之日起生效。合同生效后，出卖人应当协助买受人办理房屋过户手续。如因出卖人原因导致房屋无法过户，出卖人应当承担违约责任。

    案例二：房屋质量问题

    案情：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定甲将其名下房屋卖给乙。合同签订后，乙发现房屋存在质量问题，要求甲承担维修责任。

    法律要点：根据《建筑法》第三十一条、第三十二条的规定，建筑物的质量应当符合国家规定的标准。房屋买卖合同中未明确约定质量问题的，出卖人仍应当承担相应的维修责任。

    案例三：交易税费纠纷

    案情：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定甲将其名下房屋卖给乙。合同签订后，乙发现甲未如实告知房屋交易税费，要求甲承担相应的税费。

    法律要点：根据《城市房地产管理法》第二十一条、第二十二条的规定，房屋买卖合同中未明确约定交易税费的，由出卖人承担相应的税费。如出卖人未如实告知交易税费，应当承担违约责任。

    案例四：违约责任纠纷

    案情：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定甲将其名下房屋卖给乙。合同签订后，甲因个人原因反悔，拒绝履行合同，乙要求甲承担违约责任。

    法律要点：根据《合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

    法律依据：

    《城市房地产管理法》第十五条、第十六条、第二十一条、第二十二条 《建筑法》第三十一条、第三十二条 《合同法》第一百零七条

    总结：房屋买卖合同纠纷涉及的法律问题复杂多样，了解相关法律要点及案例分析对于处理此类纠纷具有重要意义。在实际操作中，买卖双方应严格按照法律法规办事，维护自身合法权益。