在现代社会，随着城市化进程的加快，建设用地使用权合同纠纷案件日益增多。这些纠纷涉及土地转让、租赁、使用权变更等多个方面，给当事人带来巨大的经济损失和心理压力。本文将从常见法律问题解析与应对策略两个方面，对建设用地使用权合同纠纷进行分析。

    一、常见法律问题解析

    在土地使用权转让过程中，常见的法律问题包括转让合同无效、转让价格不公、未履行过户手续等。解决这类纠纷，首先要判断转让合同是否有效，若无效，则需按照法律规定进行处理。对于转让价格不公的问题，当事人可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

    土地使用权租赁纠纷主要表现为租赁期限、租金支付、租赁用途等方面的问题。针对这些问题，当事人应严格按照租赁合同约定履行义务，若发生纠纷，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。

    土地使用权变更纠纷涉及土地使用权主体、权利范围、用途变更等方面。在处理这类纠纷时，当事人需关注土地权属证书变更、土地使用权审批手续等法律程序。

    二、应对策略

    在签订建设用地使用权合同时，当事人应充分了解合同条款，确保合同内容合法、明确。对于合同中存在的争议条款，应及时协商解决。

    合同签订后，当事人应严格按照合同约定履行义务，避免因违约导致纠纷。

    在纠纷发生时，当事人应保持冷静，通过沟通与协商寻求解决方案。若协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。

    在纠纷无法通过协商解决的情况下，当事人可依法向法院提起诉讼，维护自身合法权益。

    法律依据：

    《中华人民共和国物权法》第一百三十五条规定：“当事人因土地、房屋、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源的使用权、承包经营权、租赁权发生纠纷的，可以协商解决；协商不成的，可以向有关行政部门申请调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。”

    《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零九条规定：“当事人可以自行和解；自行和解不成的，可以向人民法院提起诉讼。”

    《中华人民共和国仲裁法》第四条规定：“仲裁委员会应当根据当事人的申请，依法受理仲裁案件。”

    通过以上分析，我们了解到建设用地使用权合同纠纷的常见法律问题及应对策略。在实际操作中，当事人应充分了解相关法律法规，提高自身法律意识，以保障自身合法权益。