在我国,租赁损害赔偿权请求权是租赁合同中的重要法律概念。当租赁合同中约定的权利受到侵害时,承租人有权要求出租人承担相应的赔偿责任。以下是关于租赁损害赔偿权请求权的法律框架与维权攻略。
一、法律框架
中华人民共和国民法典第三编第二分编租赁合同中规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
中华人民共和国民法典第一千一百六十五条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
中华人民共和国民法典第一千一百六十六条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,对方可以请求其承担违约责任。
二、维权攻略
保存证据:在租赁过程中,承租人应注意保存相关证据,如租赁合同、租金支付凭证、租赁物损坏情况等,以便在维权时提供有力支持。
及时沟通:发现租赁损害时,承租人应及时与出租人沟通,要求其承担赔偿责任。在沟通过程中,应保持冷静、理智,避免情绪化。
提出请求:在沟通无果的情况下,承租人可向人民法院提起诉讼,要求出租人承担租赁损害赔偿责任。
调解与仲裁:在诉讼过程中,承租人可尝试通过调解或仲裁方式解决纠纷,以节省时间和成本。
知识产权保护:若租赁损害涉及知识产权,承租人可依法向知识产权部门投诉,要求保护自身合法权益。
三、法律依据
中华人民共和国民法典第三编第二分编租赁合同第一百一十四条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并保证租赁物符合约定的用途。
中华人民共和国民法典第三编第二分编租赁合同第一百一十五条规定,租赁物在租赁期间发生故障或者损坏的,出租人应当及时维修或者更换,保证租赁物的正常使用。
中华人民共和国民法典第三编第二分编租赁合同第一百一十六条规定,租赁物在租赁期间因不可抗力、意外事件等原因造成损失的,出租人不得要求承租人赔偿损失。
中华人民共和国民法典第一编总则第四十二条规定,民事主体在民事活动中应当遵循诚实信用原则。
通过以上法律框架与维权攻略,承租人在租赁过程中如遇到损害赔偿问题,可依法维护自身合法权益。在维权过程中,承租人应充分了解相关法律法规,合理运用法律武器,保护自身权益。
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