租赁评估请求权作为一项重要的法律权利，在租赁关系中占据着至关重要的地位。它涉及租赁双方的权利与义务，对于保障租赁双方的合法权益具有重要意义。以下是租赁评估请求权领域核心法律要点的解析。

    首先，租赁评估请求权的行使需符合法定条件。根据中华人民共和国物权法第一百七十七条规定，租赁合同生效后，出租人应当按照约定向承租人交付租赁物。若因不可抗力、租赁物本身缺陷等原因导致租赁物价值降低，承租人有权要求出租人进行评估，降低租金。此外，根据中华人民共和国物权法第一百七十八条规定，租赁合同期满或者解除后，出租人应当将租赁物返还给承租人，并退还押金。若因出租人原因导致租赁物价值降低，承租人有权要求出租人退还相应部分押金。

    其次，租赁评估请求权的行使期限有限。根据中华人民共和国物权法第一百七十九条规定，承租人行使租赁评估请求权的期限为租赁合同期满或者解除之日起一年内。若超过此期限，承租人将丧失该项权利。

    再次，租赁评估请求权的行使需遵循法定程序。根据中华人民共和国物权法第一百八十条规定，承租人要求出租人进行租赁评估的，应当向出租人提出书面申请，并提供相关证据。出租人收到申请后，应当在合理期限内予以答复。若出租人拒绝进行评估，承租人可依法向人民法院提起诉讼。

    此外，租赁评估请求权的行使涉及租金调整问题。根据中华人民共和国物权法第一百八十一条规定，租赁合同期满或者解除后，因租赁物价值降低导致租金过高的，承租人有权要求出租人降低租金。租金调整的具体标准由当事人协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

    最后，租赁评估请求权的行使需注意证据保全。在租赁评估请求权的行使过程中，承租人需注意收集、保存相关证据，如租赁合同、租赁物价值证明等，以备不时之需。

    法律依据：

    中华人民共和国物权法

    第一百七十七条：租赁合同生效后，出租人应当按照约定向承租人交付租赁物。

    第一百七十八条：租赁合同期满或者解除后，出租人应当将租赁物返还给承租人，并退还押金。

    第一百七十九条：承租人行使租赁评估请求权的期限为租赁合同期满或者解除之日起一年内。

    第一百八十条：承租人要求出租人进行租赁评估的，应当向出租人提出书面申请，并提供相关证据。

    第一百八十一条：租赁合同期满或者解除后，因租赁物价值降低导致租金过高的，承租人有权要求出租人降低租金。

    通过以上对租赁评估请求权领域核心法律要点的解析，有助于租赁双方更好地维护自身合法权益，促进租赁市场的健康发展。