租赁优先权请求权，作为我国法律体系中的一项重要权利，旨在保护承租人在租赁关系中的合法权益。在租赁合同到期后，承租人享有优先续租的权利。然而，在实际操作中，租赁优先权请求权的保护与实施仍面临诸多挑战。本文将从法律保护与实施策略两方面进行探讨。

    首先，从法律保护角度分析，我国民法典第二百四十二条规定：租赁合同到期，承租人享有优先续租的权利。这一规定为租赁优先权请求权的法律保护提供了明确的法律依据。然而，在实际操作中，部分出租人出于自身利益考虑，往往忽视承租人的优先续租权利。因此，加强法律保护，确保承租人优先续租权利的实现，显得尤为重要。

    一方面，政府部门应加强对租赁市场的监管，确保租赁合同依法签订，维护租赁双方的合法权益。对于出租人违反租赁合同，拒绝承租人优先续租的行为，应依法予以查处。另一方面，法院在审理租赁纠纷案件时，应充分保障承租人的优先续租权利，依法判决支持承租人的诉讼请求。

    其次，从实施策略角度分析，以下措施有助于保障租赁优先权请求权的实施：

    提高租赁合同的法律意识。租赁双方在签订合同时，应充分了解租赁优先权请求权的相关规定，明确自身权利和义务，避免因合同条款不明确而引发纠纷。

    建立租赁信息公示制度。政府部门应建立健全租赁信息公示平台，及时发布租赁合同信息，便于承租人了解租赁情况，维护自身权益。

    加强租赁纠纷调解工作。对于租赁纠纷，应优先采取调解方式解决，避免矛盾激化。调解过程中，应充分考虑承租人的优先续租权利，确保其合法权益得到保障。

    完善租赁市场信用体系。对出租人、承租人等市场主体的信用状况进行评估，对失信行为进行惩戒，提高租赁市场的整体信用水平。

    加强租赁法律法规的宣传普及。通过多种渠道，向公众普及租赁法律法规，提高租赁双方的法治意识，为租赁优先权请求权的实施奠定基础。

    最后，关于法律依据，我国民法典第二百四十二条规定：租赁合同到期，承租人享有优先续租的权利。此外，城市房地产管理法第四十二条规定：租赁合同到期，承租人要求续租的，出租人应当予以同意，但双方另有约定的除外。以上法律依据为租赁优先权请求权的保护与实施提供了有力保障。

    总之，租赁优先权请求权的保护与实施是一项系统工程，需要政府、法院、租赁双方共同努力。通过加强法律保护、完善实施策略，切实保障承租人的合法权益，有助于促进租赁市场的健康发展。