租赁重置，是指在租赁合同履行过程中，因房屋、土地等租赁物的所有权、使用权发生变化，导致原租赁合同无法继续履行，需要重新调整合同内容，以保障各方权益的行为。在法律框架下，租赁重置是一项重要的合同调整方式，对于维护租赁市场的稳定和租赁双方的合法权益具有重要意义。

    首先，租赁重置的必要性体现在以下几个方面。一是保障租赁双方权益。在租赁重置过程中，通过调整合同内容，确保租赁双方在新的租赁关系中的权益得到充分保障。二是维护租赁市场的稳定。租赁重置有助于解决租赁合同履行过程中出现的矛盾和纠纷，降低租赁市场的风险，促进租赁市场的健康发展。三是适应社会经济发展的需要。随着我国经济的快速发展，租赁市场呈现出多样化、复杂化的趋势，租赁重置有助于适应这一趋势，满足不同租赁主体的需求。

    其次，租赁重置的法律依据主要包括以下几个方面。一是中华人民共和国物权法第二十二条规定：租赁期限届满，租赁物所有权归出租人，但当事人另有约定的除外。二是中华人民共和国合同法第一百四十四条规定：当事人可以约定租赁期限届满后，租赁物归承租人所有，但当事人另有约定的除外。三是中华人民共和国城市房地产管理法第四十二条规定：房屋租赁合同期满，租赁期限届满前，出租人、承租人可以协商续订租赁合同。

    在租赁重置过程中，应注意以下问题。一是明确租赁重置的必要性。在租赁合同履行过程中，如出现租赁物所有权、使用权发生变化等情况，应及时进行租赁重置。二是充分协商，达成一致意见。租赁重置涉及租赁双方的利益，需在平等、自愿的基础上进行协商，确保双方权益得到保障。三是依法调整合同内容。在租赁重置过程中，应依法调整合同条款，确保合同内容的合法性和有效性。四是及时办理相关手续。租赁重置后，应及时办理租赁登记、备案等手续，确保租赁关系的合法性和稳定性。

    总之，租赁重置在法律框架下是一项重要的合同调整方式，对于保障租赁双方权益、维护租赁市场稳定具有重要意义。在实际操作中，应充分认识租赁重置的必要性，依法调整合同内容，确保租赁重置的顺利进行。同时，相关法律法规也应不断完善，以适应租赁市场的发展需求，为租赁双方提供更加有力的法律保障。

    法律依据： 1. 中华人民共和国物权法第二十二条 2. 中华人民共和国合同法第一百四十四条 3. 中华人民共和国城市房地产管理法第四十二条