在租赁市场中，法律风险无处不在。租赁双方在签订租赁合同、履行合同以及合同解除等环节，都可能面临法律风险。为了降低这些风险，以下是一些租赁减少法律风险防范策略的解析。

    首先，租赁合同是租赁双方权利义务的重要依据。在签订租赁合同时，应明确约定租赁物的名称、数量、质量、租赁期限、租金支付方式、维修责任等内容。合同条款应尽量详细，避免出现模糊不清或歧义。此外，合同中应明确违约责任，如逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等。

    其次，租赁双方应确保租赁物符合法律法规的要求。在签订租赁合同时，应检查租赁物的产权证明、房屋安全鉴定报告等文件，确保租赁物合法、安全。若租赁物存在安全隐患，租赁双方应及时整改，避免发生安全事故。

    再次，租赁双方应注重租赁过程中的沟通与协商。在租赁期间，若出现争议，租赁双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向法院提起诉讼。在协商过程中，租赁双方应保持诚信，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。

    此外，租赁双方应关注租赁合同的履行。在履行合同过程中，租赁双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如发现对方违约，应及时采取措施，维护自身合法权益。

    最后，租赁双方应了解相关法律法规。在租赁过程中，租赁双方应熟悉中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等相关法律法规，以便在遇到问题时，能够依法维护自身权益。

    法律依据：

    中华人民共和国物权法第二十二条规定：当事人应当依法取得物权的，自取得之日起享有物权。

    中华人民共和国合同法第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

    中华人民共和国合同法第一百零六条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国合同法第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求支付违约金。

    通过以上策略，租赁双方可以在一定程度上降低法律风险。然而，在实际操作中，还需根据具体情况进行调整，以确保租赁活动的顺利进行。