租赁扩建项目在我国经济发展中扮演着重要角色，它不仅能够满足企业扩张需求，还能促进地区经济繁荣。然而，在项目实施过程中，合规操作至关重要。本文将从法律视角出发，为您解析租赁扩建项目的合规要点，并提供操作指南。

    首先，明确租赁扩建项目的合同主体。在签订租赁扩建合同时，合同主体必须具备合法资格。出租方应具备土地使用权，承租方应具备合法的经营资质。此外，合同双方应确保合同内容真实、合法、有效。

    其次，合同条款的设定。租赁扩建合同应明确租赁期限、租金、租赁物用途、租赁物维修责任、违约责任等关键条款。在设定租金时，应充分考虑市场行情、租赁物价值等因素，确保租金合理。同时，租赁物用途应与租赁合同约定一致，避免产生纠纷。

    再次，租赁扩建项目的审批手续。在项目实施前，需办理相关审批手续。根据中华人民共和国城市房地产管理法第二十七条规定，租赁扩建项目需取得规划许可证、施工许可证等。此外，还应依法办理环境影响评价、安全评价等手续。

    此外，租赁扩建项目的安全管理。租赁扩建项目涉及施工、运营等多个环节，安全管理至关重要。根据中华人民共和国安全生产法第四条规定，出租方、承租方应共同负责租赁扩建项目的安全管理。具体措施包括：制定安全生产规章制度、定期进行安全检查、加强员工安全培训等。

    在项目实施过程中，合同双方的权益保护亦不容忽视。根据中华人民共和国合同法第一百零六条规定，合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务。出租方、承租方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。

    最后，租赁扩建项目的终止。在租赁期满或合同约定终止条件成就时，租赁扩建项目应依法终止。双方应按照合同约定，办理相关手续，包括退还租赁物、拆除临时设施等。

    法律依据：

    1.中华人民共和国城市房地产管理法第二十七条：租赁扩建项目需取得规划许可证、施工许可证等。

    2.中华人民共和国安全生产法第四条：出租方、承租方应共同负责租赁扩建项目的安全管理。

    3.中华人民共和国合同法第一百零六条：合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行合同义务。

    总之，租赁扩建项目在实施过程中，应严格遵循法律法规，确保项目合规。同时，合同双方应加强沟通与合作，共同维护项目顺利进行。