租赁合同纠纷在日常生活中时有发生，这不仅影响了双方的正常生活和工作，也可能带来一系列法律风险。因此，了解租赁合同纠纷处理要点及法律风险防范策略至关重要。

    首先，在处理租赁合同纠纷时，明确合同条款是关键。双方应仔细阅读合同内容，确保对合同条款有清晰的认识。对于合同中存在歧义或模糊不清的条款，应及时沟通协商，必要时可寻求法律专业人士的帮助。

    其次，租赁合同纠纷的解决途径有多种。双方可以尝试通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。在协商过程中，保持冷静、理智，尊重对方意见，寻求双方都能接受的解决方案。若协商无果，可考虑通过调解或仲裁机构介入，以降低诉讼成本和时间。

    此外，收集证据也是处理租赁合同纠纷的重要环节。双方应妥善保管租赁合同、租金支付凭证、房屋租赁期间的维修记录等相关证据。在诉讼过程中，这些证据将有助于证明自己的主张。

    在法律风险防范方面，以下策略可供参考：

    完善合同条款：在签订租赁合同时，确保合同内容全面、明确，避免因条款不明确而产生的纠纷。

    明确租金支付方式：约定租金支付时间、方式，确保双方权益。

    规定维修责任：明确租赁期间的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。

    妥善保管租赁物：租赁双方应妥善保管租赁物，避免因损坏、丢失等导致纠纷。

    及时沟通：在租赁过程中，双方应保持良好沟通，及时解决可能出现的问题。

    遵守法律法规：在租赁过程中，双方应遵守相关法律法规，确保租赁行为合法合规。

    最后，以下为相关法律依据：

    中华人民共和国民法典第四百六十四条：当事人依法可以委托代理人订立合同。

    中华人民共和国民法典第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百八十二条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    通过以上处理要点及法律风险防范策略，有助于租赁合同纠纷的妥善解决，保障双方合法权益。在实际操作中，还需根据具体情况进行调整，以确保纠纷得到公正、合理的处理。