合同解除是合同履行过程中常见的一种法律行为，它涉及合同当事人之间的权利义务关系。了解合同解除的关键要点，对于维护合同当事人的合法权益具有重要意义。本文将从法律解析与实务应用两个方面，对合同解除进行探讨。

    在法律解析方面，合同解除是指合同当事人一方或者双方，在合同履行过程中，基于法律规定或者当事人约定，终止合同法律效力的行为。合同解除可以分为法定解除和约定解除两种。法定解除是指合同当事人根据法律规定，在合同履行过程中，因特定事由出现而终止合同法律效力的行为。约定解除是指合同当事人在合同中明确约定，在特定条件下，合同自动终止的行为。

    在实务应用中，合同解除的关键要点主要包括以下几个方面：

    合同解除的事由：合同解除的事由是合同解除的前提条件。根据中华人民共和国民法典第一百五十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（二）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（四）法律规定的其他情形。

    合同解除的程序：合同解除的程序是合同解除的必要条件。根据中华人民共和国民法典第一百五十四条规定，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

    合同解除的效力：合同解除的效力是指合同解除后，合同当事人之间的权利义务关系如何处理。根据中华人民共和国民法典第一百五十五条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。

    合同解除的法律后果：合同解除的法律后果是指合同解除后，合同当事人应当承担的法律责任。根据中华人民共和国民法典第一百五十六条规定，合同解除后，当事人应当履行合同解除前约定的义务。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第一百五十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（二）当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（四）法律规定的其他情形。

    中华人民共和国民法典第一百五十四条：当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

    中华人民共和国民法典第一百五十五条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。

    中华人民共和国民法典第一百五十六条：合同解除后，当事人应当履行合同解除前约定的义务。