租赁合同纠纷是日常生活中较为常见的一种法律问题。在租赁关系中，双方当事人可能因为租赁期限、租金支付、维修责任等问题产生纠纷。以下是对租赁合同纠纷中常见法律问题的解析。

    首先，关于租赁期限。根据我国相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。若当事人约定租赁期限为二十年以上，则应当将超过部分视为无效。此外，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限也不得超过二十年。

    其次，关于租金支付。租金是租赁合同中的一项重要内容，当事人应当严格按照合同约定支付租金。若一方未按时支付租金，另一方可以要求其支付。若双方未约定租金支付方式，则按照支付期限、支付地点和支付方式等确定。若一方违反支付义务，另一方可以解除合同。

    再次，关于维修责任。租赁物在租赁期间发生损坏，维修责任应由双方当事人根据合同约定承担。若合同未约定维修责任，则按照以下原则处理：租赁物损坏，影响使用功能的，由出租人负责维修；不影响使用功能的，由承租人负责维修。维修费用由维修责任方承担。

    此外，关于租赁物的转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但转租的租赁期限不得超过原租赁期限，且转租后，原租赁合同继续有效。若未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。

    在租赁合同纠纷中，还可能涉及以下问题：

    租赁物的交付与接收。承租人应当按照约定的时间、地点、方式接收租赁物。若出租人未按约定交付租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任。

    租赁物的用途。承租人应当按照约定的用途使用租赁物。若承租人擅自改变租赁物用途，出租人可以解除合同。

    租赁物的损害赔偿。若租赁物在使用过程中发生损害，承租人应当承担赔偿责任。若出租人未尽到妥善保管义务，导致租赁物损坏，出租人应当承担赔偿责任。

    租赁物的保险。当事人可以约定租赁物由一方投保，并承担保险费用。若租赁物发生保险事故，保险金应当优先用于赔偿受损的租赁物。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第七百零一条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

    中华人民共和国民法典第七百零二条：当事人未约定租金支付方式或者支付期限的，按照支付期限、支付地点和支付方式等确定。

    中华人民共和国民法典第七百零三条：租赁物损坏，影响使用功能的，由出租人负责维修；不影响使用功能的，由承租人负责维修。

    中华人民共和国民法典第七百零四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。但转租的租赁期限不得超过原租赁期限，且转租后，原租赁合同继续有效。

    中华人民共和国民法典第七百零五条：承租人应当按照约定的用途使用租赁物。若承租人擅自改变租赁物用途，出租人可以解除合同。

    中华人民共和国民法典第七百零六条：租赁物在租赁期间发生损害，承租人应当承担赔偿责任。若出租人未尽到妥善保管义务，导致租赁物损坏，出租人应当承担赔偿责任。

    中华人民共和国民法典第七百零七条：当事人可以约定租赁物由一方投保，并承担保险费用。若租赁物发生保险事故，保险金应当优先用于赔偿受损的租赁物。