商品房销售合同纠纷在我国房地产市场日益增多，涉及的法律责任界定和规避策略成为关注的焦点。在合同签订、履行和解除过程中，双方当事人应充分了解法律规定，确保自身权益不受侵害。

    首先，在签订商品房销售合同时，双方当事人应明确合同条款，包括房屋面积、价格、交付时间、付款方式等。对于合同中的模糊条款，应及时协商补充，避免日后产生纠纷。此外，合同中应明确违约责任，如逾期交房、逾期付款等情形下的赔偿标准，以便在发生纠纷时，双方当事人有据可依。

    其次，在合同履行过程中，开发商应严格按照合同约定履行义务，如按时交付房屋、保证房屋质量等。购房者也应按时支付房款，并配合开发商完成相关手续。若一方违约，另一方应及时收集证据，依法追究违约方的法律责任。

    针对商品房销售合同纠纷，以下是一些规避策略：

    提高合同审查能力：在签订合同前，当事人应仔细阅读合同条款，对不明确或存在争议的条款，应及时与对方协商修改。必要时，可寻求专业律师的帮助。

    完善合同条款：合同中应明确双方的权利和义务，避免因条款不明确而引发的纠纷。同时，合同中应设定合理的违约责任，以约束双方行为。

    加强沟通与协调：在合同履行过程中，双方当事人应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。若发生纠纷，应通过协商、调解等方式解决，避免诉讼。

    保留证据：在合同履行过程中，双方当事人应妥善保管相关证据，如付款凭证、房屋验收报告等。一旦发生纠纷，证据将成为维护自身权益的重要依据。

    关注政策法规：房地产市场政策法规不断变化，当事人应关注相关法律法规，确保自身行为符合法律规定。

    法律依据：

    中华人民共和国民法典第一百四十三条：民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

    中华人民共和国民法典第一百四十七条：行为人实施的民事法律行为符合下列条件的，有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

    中华人民共和国民法典第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    中华人民共和国民法典第五百八十三条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其承担违约责任。

    通过以上措施，有助于规范商品房销售合同，降低纠纷发生率，保障双方当事人的合法权益。